O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo registrou um salto significativo entre julho e setembro de 2026. A área total locada na capital paulista quadruplicou em comparação ao trimestre anterior, alcançando 163.279 metros quadrados. Esse movimento de expansão foi impulsionado por grandes corporações que voltaram a ocupar espaços amplos em regiões estratégicas da cidade.

Duas empresas foram as principais responsáveis pela movimentação: Itaú Unibanco e Amazon. Juntas, elas ocuparam 84.617 metros quadrados, o que representa 52% de todo o espaço comercial negociado no período. O banco instalou-se na Torre A do Esther Towers, na região da Chucri Zaidan, enquanto a varejista ocupou o empreendimento Biosquare, localizado na Rebouças, que já foi entregue totalmente pré-locado.

Os dados, provenientes de um levantamento trimestral da consultoria Cushman & Wakefield, mostram que outros setores também registraram contratos relevantes, como empresas de tecnologia e o segmento financeiro. Nomes como Bayer, Claro, Fortinet e Banco BOCOM BBM também firmaram novos acordos. Além disso, o aluguel médio para escritórios de categoria A e A+ subiu 2,8%, atingindo R$ 153,59 por metro quadrado.

O cenário atual indica uma alta absorção de novos prédios, mesmo com a entrega de um volume expressivo de espaços no mercado. Embora a taxa de vacância tenha encerrado setembro em 12,01%, devido a áreas recém-entregues que ainda buscam inquilinos, o saldo positivo mostra uma retomada consistente na demanda. A tendência reflete, em parte, o aumento do trabalho presencial e o interesse das empresas por estruturas corporativas modernas.