O banco Santander anunciou o reajuste em sua taxa mínima de juros para o financiamento da casa própria, passando de 11,69% para 12,49% ao ano, além da Taxa Referencial. A alteração passou a valer a partir desta sexta-feira, dia 30, colocando a instituição financeira ao lado de outros grandes bancos privados do país que também encareceram o crédito imobiliário em um curto período. A movimentação econômica reflete uma tendência recente no mercado financeiro nacional voltada para a habitação.

Com essa atualização, o Santander acompanha os passos do Bradesco e do Itaú Unibanco, que também aumentaram suas taxas nos dias anteriores. Entre os três principais bancos privados, o reajuste do Santander foi o menor, registrando uma alta de 0,8 ponto percentual. O Itaú elevou sua taxa em cerca de 1 ponto, enquanto o Bradesco aplicou um aumento de 3,3 pontos percentuais de uma só vez, ultrapassando os juros básicos da economia.

Apesar do índice mais contido em comparação com os concorrentes, a nova taxa mínima do Santander ultrapassa o limite de 12% ao ano estabelecido pelo Sistema Financeiro da Habitação. Com isso, os três maiores bancos privados do país passam a cobrar taxas acima desse teto legal. Essa mudança faz com que as operações de crédito saiam das regras do SFH e migrem para o Sistema de Financiamento Imobiliário, onde os valores são negociados livremente.

Especialistas apontam que a alta nos juros está relacionada à captação de recursos pelos bancos, já que a caderneta de poupança vem perdendo espaço como fonte tradicional de financiamento. Para cobrir essa lacuna, as instituições recorrem a alternativas como as Letras de Crédito Imobiliário, cujo custo acompanha os juros futuros. Todo esse cenário ocorre em um momento de demanda aquecida pelo setor, que registrou forte crescimento nas concessões de crédito no primeiro semestre.