O valor do aluguel para salas e conjuntos comerciais registrou uma alta significativa de 11,18% nos últimos 12 meses, superando amplamente a valorização dos preços de venda no mesmo período, que foi de 2,29%. Os dados são do Índice FipeZAP Comercial, que monitora dez capitais e cidades brasileiras, revelando uma tendência de encarecimento para quem busca espaços para negócios.

Para entender o cenário, o levantamento foca em imóveis comerciais com até 200 metros quadrados. Essa variação de 11,18% nos preços de locação ficou consideravelmente acima da inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que acumulou 4,58% no mesmo período, e também superou o índice IGP-M, conhecido como a “inflação do aluguel”, que teve alta de 3,34%.

Entre as cidades pesquisadas, Salvador liderou o ranking de valorização anual dos aluguéis, com um salto de 20,65%, seguida pelo Rio de Janeiro, com 20,01%, e Brasília, com 13,51%. Apesar das altas expressivas registradas ao longo dos meses, o relatório aponta que o ritmo de crescimento perdeu força em setembro, apresentando variações menores do que as observadas em agosto.

O mercado imobiliário agora acompanha esses números para entender os próximos passos do setor. Enquanto o segmento de locação manteve uma trajetória de alta consistente no acumulado de 2026, com 9,31% de aumento até setembro, o mercado de compra de imóveis comerciais apresentou uma valorização mais modesta, de 2,06% no mesmo período, refletindo comportamentos distintos entre investidores e locatários.